雑記

まちづくりという分野でこれから求められてくるであろうことをふと思った。

これまでのまちづくりは、国、自治体にまだ出せる余力があるため補助金や助成金をあてにすることが常識だった。でも、今、その意識がだんだんと変わってきているのを感じる。だって、その余力もういい加減ないでしょ！と思わざるを得なくなってきているから。

そうすると、これからのまちづくりに必要なのは、自力でまちづくりをやれちゃうようになるために必要な考え方、ノウハウ、ツールを使いやすく整えること、そして、その組み合わせをうまいこと編集していける人材なんだろうなと思う。

イメージとしては「東急ハンズ」。東急ハンズは、例えば、部屋を自分好みにカスタマイズしたい時、そのために必要な材料、道具がバラエティ豊に揃っている。でも、素人にとってそれだけでは足りない。自分がやろうと思うカスタマイズの相談に乗ってくれ、それに合った、部材、道具、施工方法なんかを提案してくれる店員さんの存在が大きい。それに近い感じ。

例えば、シャッター通りの商店街だったら、それを変えるために仲間でチームを作ったとする。でも任意団体だと責任の所在も曖昧だし、対外的信用もない。そしたら、会社作ろうぜ！って話になるけど、そうなった途端に俺たち会社作ったことないし、作ってもどうやって続けていくんだよ、って話になってしまって、やっぱりダメか・・・となってしまっていた。

その自分たちの力で空き店舗だらけの商店街を変えようぜ！っていうノリのまま突き進んでいける状況を生み出すことを考えてみたい。まちづくりのために会社をつくるなら、こういう形態がいい、定款やこうやってつくればいい、そうしたらもし会社が潰れるようなことがあってもそれぞれの責任はここまでで大丈夫とか。改装のお金が少額しか無いなら、DIY取り入れたり、廃材や中古品を集めてやれば、その予算でここまでできるよとか。

そんな、自分たちの手でまちを変えてみたい！を可能にできる。

それが、これからのまちづくりに求められていくこと何じゃないかと思った。

Pecha Kucha Night @ UTSUNOMIYA やります

世の中には色々なコトをやってる人がたくさんいるものです。

それなのに、同じ地域で暮らしたり、仕事したりしていても接点持てる人っていうと

どうしても幅が限られて狭くなってしまいますよね。だって、みんな会社の仕事で忙しいわけで、没頭するほど思いもよらないジャンルに目を向け新しいコトを知り、

ワクワクの刺激を受けるチャンスを逸してしまう。

だったら、面白いコトをしてる人の話をいっぺんに聞ける機会を作っちゃえ！

っていうノリが「Pecha Kucha Night」なんですよね。

だから、１枚20秒のスライド20枚、合計400秒で自分のコトを語るという

Pecha Kucha Nightのスタイルは絶妙です。

トーカーにお招きする方は「これからの栃木を創造していく人」。

きっと刺激を受けて、週明けから俺も仕事頑張ろう！って思えるはず。

６月８日（土）１９時からお待ちしております。

（お申込先）　http://socoarea.jp/HOTTAN/pechakuchanight.html

栃木のまちづくりに係る皆さんにお伝えしたいこと

　こんばんは。ご存知の方も多いかと思いますが、私はマチラボという個人事務所的な会社をやってます。設立して３年ほど経ちます。私の中でのマチラボの位置づけは、栃木県内をフィールドにしたまちづくり企画・プロデュース会社。硬直しきってしまい新しい挑戦が生まれなくなっている栃木のまちづくりの現場に、次代の地域を担う２０、３０代の若者らが自らの手でまち変えていく機会創出を打ち込んでいくことが役目と思っています。

　また、僕はマチラボ以外に、全国各地のまちづくり会社同士のアライアンス組織、一般社団法人エリア・イノベーション・アライアンス（AIA）でもやっております。AIAでは、「事業を通してまちを変える」ということに対して強いこだわりを持り取り組んでいます。最近では「Area Innovation Review」という有料メールマガジンを通じて、まちを変える事業の開発に必要となるフレームワークの提示や国内でも先頭をゆくまち会社のケース紹介等を行いまずは本気でまちを変えたい人に向け、武器となる情報の提供を始めています。それに合わせ、Webを大きく改変した際に、AIAがどのような姿勢でまちづくりに望んでいるのか、お伝えしたいそれぞれの対象に合わせて記事を書く機会がありました。マチラボとしても同じ心意気なので、以下に引用記載させてもらいます。（※一部編集を加えてます）

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【その１　行政の方に向けて】

　ご承知の通り我が国は高度経済成長期のような「成長」を前提としたモデルから、人口が減少し、産業も「縮退」していくことを前提とした社会への適応が急務となっています。国でも地方でもこれまで築きあげた制度モデルが大きく瓦解を始めており、急ピッチで制度設計をし直さねばならないのが現状ではないでしょうか。

　まちづくりにおいても状況は同様です。これまでは市街地での大規模再開発、商店街へのハード整備支援などともすると補助金を付けることが仕事とされてきました。我々はそのような従来の在り方を真っ向から否定し、縮退社会に応じた新しいまちづくりに挑もうという行政マンの方々と共にありたいと思います。

　地域の再生には、従来のような補助金制度ではなく、機能不全となった従来の制度を、規制緩和や特区創設、法律や条例等の制度改正、税制政策等によって変革していくことが必要と考えています。そういった挑戦に果敢に挑む行政マンをサポートしていくプログラムを今後ご用意していきますので、共に地域変革を実現していこうではありませんか。

  

【その２　不動産オーナーの方に向け】

　高度経済成長期の不動産需要に供給が追いつかない時代は既に終わりました。少子高齢化時代に突入し、不動産需要の減少と供給の増加が起こることで、不動産の需給バランスが逆転していることが顕著になってきています。また、かつて不動産価値の高かった中心市街地は郊外エリアとの競争、さらには交通網の整備による県境も超えた商業集積間競争に直面しています。

　そのため、この2つの大きな環境の変化に応じた新しい不動産利活用策が、空き店舗だらけとなった市街地の再生に求められています。具体的に、一つは、個別の不動産オーナーが経営方法を転換していく必要があります。そして、もう一つは、郊外や県境を超えた商業集積間競争に打ち勝っていくには、エリアとしての差異化、価値創造を市街地に再構築していくことが必要であると考えています。

　しかし、オーナーが新しい不動産経営モデルを実践しようといった際に、一人だけで事業を組み立るのは困難かと思います。なぜならば、現在の不動産の常識を打ち破るような新しい発想が必要とされるからです。コストを抑えも空間としての価値を上げるリノベーションのノウハウであったり、新しい借り手を見つけるための手法であったり、これまで接点のなかったような専門家の力を借りることが必要となります。この点については、これまでの仲介業者に依頼をしてみても打開策はなかなか出てこないご経験をお持ちではないでしょうか。

　そこで、新しい不動産利活用ビジネスで実績を有する専門家たちとのネットワークを活かして最適なチーム編成をし、ご提案もさせていただいています。地元不動産オーナーに向けに、新しい不動産経営手法に関するセミナーを開催しました。

　今、各地の市街地では空き店舗が課題とされています。しかし、アライアンスエリアの実例から、たった一人でも新しい不動産利活用に挑戦するオーナーが現れることで、街に対して大きな変化をもたらすことができると確信しています。これまでの不動産経営を打ち破り、新しいモデルを開発していこうという意欲あるオーナーの方は、ぜひ一度ご相談ください。

【その３　大学・研究者の方に向け】

　まちづくりの現場において、大学や研究者の存在は大変貴重な存在となります。現場は常にマンパワー不足の状態であり、まちづくりの実践者たちは一人で何役もこなす必要があります。そのような激務の中、現場のマネージャーらはともすると経験則だけに頼りがちになります。本当は、専門的知見から数値や分析に基づき論理的なアプローチが必要だと分かっているけれども、なかなかできないというのが実態です。まちづくりの現場が大学や研究者に期待するのは、こういった論理的判断にかかわる部分をサポートしてくれるような提案であったりします。

　しかしながら、課題として感じていることもあります。実際にこれまで多くの大学生、大学院生をインターンとして受け入れてきました。その経験から痛感したのが、大学や研究者側のまちづくりの現場情報・経験の不足でした。

　そこで、AIAでは各地のまちづくり会社との密なネットワークを活かし、実際の現場で起きている最新情報や各地のケースを経営的視点から深く分析していく有料メールマガジンの配信やまちづくり事業の分析をしたレポート販売を開始しております。まちづくりの現場に携わる上で押さえておくべき有名なケース情報や現場を見る上で必要な分析フレームの提示など、情報面から大学や研究者の皆さま向けのサポートを試みています。一例としまして、北九州市立大学の片岡ゼミにおきましてメールマガジン「Area Innovation Review」を今秋からのゼミのテキストとして導入いただきました。応援特典としまして、ネット上で我々AIAとディスカッションを交わしたり、ゼミの開始時と終了時に講師を派遣することも予定しております。このように生の現場情報や経験を一人でも多くの大学・研究者の方へと浸透させることで、AIAは現場とアカデミックを繋げる良き橋渡し役を担って参りたいと考えています。

【その４　まちづくり（まちづくり会社／NPO）関係者の方に向けて】

　各地にまちづくり会社（旧TMO）、まちづくりNPOが設立されているものの、その大多数が補助金や助成金に頼りきった状態となってきました。「まちづくり」という分野は、これまで行政がやることが当たり前。民間での事業化なんて到底無理。だから補助金や助成金でやることが常識とされてきました。ところが今我が国は大きな転換点にあります。国が事業仕分けを行い無駄な補助事業をカットしているように、財政的余裕はもはやありません。これ以上、未来の子どもたちへの漬けとなる国債に頼ったまちづくりなど本当は誰も望んでいないでしょう。

　それでは一体どうすればいいのか？AIAでは、まち会社とは、「まちをお客様として、人々がまちに集まる理由を創る会社」だと、考えています。ひとつのサービスで、まちを構成する様々な人々を同時に満たすことは不可能かもしれません。でも、不動産を持つ人へのサービス、そこで仕事をする人へのサービス、そこに住む人へのサービス、など、それぞれのニーズに対応できる個別のサービスは提供できます。そのサービスの結果、不動産価値が上がり新しい不動産所有者が、仕事がしやすくなって新しい事業者が、住みやすくなって居住者が、観光客が、長期滞在者が、などなど、具体的な結果を産み出していく。この結果を産み出していく会社が、「まち会社」だと、わたしたちは、考えています。

「まち」の特徴によって、観光に重心のある”まち会社”、住民に重心のある「まち会社」、飲食店に重心のある「まち会社」など、「まち会社」にも様々なタイプの「まち会社」があり得るでしょうし、また、そうあるべきだと考えています。これは各エリアの状況において、経営戦略としてとるべき道が異なるからです。しかしながら、全てに共通しているのは、自立的に事業や経営を通じて、まちのバリューアップを図っていくことです。

　様々なタイプの「まち会社」においても、共通して必要なことがあると、わたしたちは考えています。それは、「結果を出し、続けること」です。続けるためには体制や人員も重要です。そして、明確な収益が必要です。収益を得るには投資も必要でしょう、投資を行うには、それが回収できるビジネスシステムを構築しなければなりません。

　わたしたちは継続性を生み出すための収益、さらに個別事業ではなく仕組み作りに重点をおいて、「まち会社」と共に、成長していきたいと考えています。

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働くを考える

「Blog更新してないね」ってお会いする方にたまに言われまして、
「すいません」って感じですね。変わらず元気にやってますので。
放置してしまってたけど久々の更新です。

栃木で新しいプロジェクトを開始するのにメンバーを集めたいなと思い
企業の人材募集を色々眺めていて、日本にもいろいろな働き方、採用の仕方が
出てきているんだなーと気付かされます。

そこで調べていて面白いなと思ったものを３つほど紹介してみます。

１）４時間勤務でも正社員！？

宮崎あおいさんのCMでおなじみ「earth」ブランドも展開する
CROSS COMPANYでは、女性支援制度の一環として、
2011年8月より「4時間正社員」、「6時間正社員」という
短時間勤務をスタートしてます。

＜CROSS COMPANY＞
http://www.crosscompany.co.jp/recruit/staff.html

２）採用の門戸はもっと開かれて当たり前

ユニクロの柳井会長が発信し結構メディアでも話題になってましたが
「学年、新卒・中途、国籍を問わない」通年採用。

自分自身も大学１年次から、一刻も早く社会で揉まれて
成長したいという意識があったのだけど、
そのための道筋がよく見えなかった。
（でも、後に「インターンシップ」という存在を知ったり、
別に採用募集情報があろうがなかろうが
「企業に直接問い合わせればいいじゃん！」という
図々しさを体得したのだけど。）

あれから、約10年経って、企業が仕組みとして
そのような門戸を用意してくれるまでになっているのだから大学生は羨ましい。

＜ユニクロ＞
http://www.fastretailing.com/employment/ja_jp/local/jp/graduate/

＜Google＞
http://www.google.co.jp/intl/ja/jobs/students/all-year/

３）「七人の侍」的働き方

上記の2つは企業に雇われるっていう働き方なんだけれども、
その他の在り方っていうのを考えると何が描けるのだろうか？

今、日本は、まさにこの部分に対する答え探しの段階に来ているのだと
2年ほど前から僕は思っているのだけど、そのひとつの姿としてあるのが
黒澤明監督の映画「七人の侍」的働き方。

プロジェクトベースで専門性を有するメンバーが集まって
チームを組成して仕事をしていく。
仕事が完了すればまた散っていくというスタイル。

ネットがどこでも繋がり、モバイルPCやスマホが手軽に持てるようになり、
TwitterやフェイスブックというSNSツールが整ったことで、
「七人の侍」的働き方もできるよね、と20〜30代の若者に少しずつ浸透し
顕在化しはじめていると感じる。

「loftwork」というWEBサイトでは、クリエーター向けに
そんな仕事の仕方を応援してくれるプラットフォームと
マッチングマネジメントを提供していくれている。

＜loftwork＞
http://www.loftwork.com/#

＜WORK SIGHTよりloftwork代表の諏訪氏の紹介記事＞
http://www.worksight.jp/issues/person/000110.html

いろんな働き方・採用の仕方を参考にしつつも、
じゃあどうするの？ということを考えてみて
次回またBlogで書きたいと思います。

今日はここまで。それでは(^_^)/~

【イベント告知】トークリレー「店をつくり、まちを変える」

皆さま

全くブログを更新できておらずサボっておりましたが再開です。

気負わず些細なことでも日々の業務からの気づきや発見を記録していくようにしたいと思います。

久々の更新ネタは、イベントのお知らせです。

宇都宮大学教授の陣内先生が一昨年よりスタートされている

トークリレーシリーズ「店をつくり、まちを変える」開催のお知らせです。

私も少しだけお手伝いで関わらせていただいております。

ここ数年、新しい視点やアプローチで店づくり、まちづくりに取組む

ケースが全国的に増えてきており、ここ栃木県内でもカフェ、パン屋等の飲食店、

雑貨、アクセサリー等を扱う物販店が増え、地元情報誌でも特集が組まれるようになっています。

このような取組について今後どのような展開が可能なのか、地域との連携をどのようにつくっていくのか等「店をつくり、まちを変える」という切り口から、

実際に実践されているキーパーソンをスピーカーとしてお招きし、

全３回のシリーズでトークセッションを開催します。

今、大学生たちの間で

「地元のために役立つ仕事をしていきたい」

「地域を元気にする仕事をしたい」

という新しい働き方への価値観が広がりはじめており、

地方において自ら仕事をつくるという若者が増えていると感じています。

そんな彼・彼女らに向けて一つのロールモデルとして「お店がもつ可能性」を

それぞれのスピーカーの方々は示してくれると共に、

「お店とまちのいい関係づくりのヒント」も見えてくるはずです。

そして、全３回を聴き終えたとき、きっとあなたも「私のお店」をやってみたい！

そんな気持ちが湧いてくると思います。

沢山の皆さまのご参加お待ち申し上げております。会場にてお会いしましょう！！

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トークリレー「店をつくり、まちを変える」開催概要

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[第１回]　2 Tree Cafe（開催終了しました）

◯日時：平成２３年１２月３日（土）　１９時〜２１時

◯スピーカー：倉本祐樹　氏（2 Tree Cafe　オーナー）

◯コメンテーター：風間教司　氏（CAFE日光珈琲饗茶庵　オーナー）

　　　　　　　　　タムラサトル　氏（現代芸術家）

　　　　　　　　　村瀬正尊　氏（株式会社マチヅクリ・ラボラトリー　代表）

◯司会進行：陣内雄次　氏（宇都宮大学　教授）

◯会場：2 Tree Cafe（住所　栃木県宇都宮市西原３−３−１４）

◯参加料：1,000円（１ドリンク付）

◯定員：３０名（お申込先着順。定員になり次第受付終了。）

◯お申込先：2 Tree Cafeまで

　　　　　　＜電話＞０５０−１０２６−５１７３

◯懇親会：別料金（トークセッション終了後、簡単な懇親会を実施致します。

　　　　　ご参加される方はお申込時にお申し出下さい。）

※ご注意事項：駐車場に限りがあるため、駐車場はお近くのコインパーキングをご利用

　頂くか、バスなどの公共交通機関をご利用の上お越しください。

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[第２回]　もみじ通り（開催終了しました）

◯日時：平成２４年１月２６日（木）　１９時〜２１時

◯スピーカー：塩田大成　氏（株式会社ビルススタジオ　代表取締役）

　　　　　　　石田友利江　氏（dough-doughnuts　オーナー）

　　　　　　　藤田幸春　氏（FAR EAST KITCHEN　オーナー）

◯コメンテーター：風間教司　氏（CAFE日光珈琲饗茶庵　オーナー）

　　　　　　　　　西須紀昭　氏（栃木県庁　とちぎのいいもの販売推進本部

　　　　　　　　　　　　　　　　　　参事兼事業推進室長）

　　　　　　　　　松本謙　氏（株式会社ファーマーズ・フォレスト　代表取締役）

◯司会進行：陣内雄次　氏（宇都宮大学　教授）

◯会場：モミジオフィス（住所　栃木県宇都宮市西２−２−２４）

◯参加料：1,000円（１ドリンク付）

◯定員：３０名（お申込先着順。定員になり次第受付終了。）

◯お申込先：お申込フォームはこちら　（※お申込受付は、平成24年1月19日まで）

◯お問合せ先：株式会社マチヅクリ・ラボラトリー　村瀬　まで

　　　　　　　＜mail＞　info@machi-lab.jp

　　　　　　　＜電話＞０９０−９６８５−３８６２

◯懇親会：別料金（トークセッション終了後、宇都宮市街の別会場に移動し、

　　　　　簡単な懇親会を実施致します。ご参加される方はお申込時にお申し出下さい。）

※ご注意事項：駐車場はお近くのコインパーキングをご利用頂くか、

　　　　　　バスなどの公共交通機関をご利用の上お越しください。

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[第３回]　サカヤカフェマルヨシ（申込受付中）

◯日時：平成２４年２月５日（日）　１８時３０分〜２１時（１７時３０分より受付開始）

◯スピーカー：笠原慎也　氏（サカヤカフェマルヨシ　オーナー）

◯コメンテーター（予定）：風間教司　氏（CAFE　日光珈琲饗茶庵　オーナー）

　　　　　　　　　　　　　仁平透　氏（仁平古家具店　オーナー

　　　　　　　　　　　　　村瀬正尊　氏（株式会社マチヅクリ・ラボラトリー　代表）

◯司会進行：陣内雄次　氏（宇都宮大学　教授）

◯会場：サカヤカフェマルヨシ（住所　栃木県宇都宮市氷室町１０４１−１５０）

◯参加料：1,000円（１ドリンク付）

◯定員：３０名（お申込先着順。定員になり次第受付終了。）

◯お申込先：サカヤカフェマルヨシ　まで

　　　　　　＜電話＞０２８−６６７−４３３８

◯懇親会：別料金（トークセッション終了後、簡単な懇親会を実施致します。

　　　　　ご参加される方はお申込時にお申し出下さい。）

※ご注意事項：駐車場はございますが、限りがあるためお申込時に

　　　　　　必ず駐車場ご利用の有無をお申し出下さい。

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足利の動きに注目です！

栃木県の足利地域。

日本最古の学校と言われる「足利学校」、
知的障害者の自立を促す施設「こころみ学園」を母体として営まれ、
沖縄サミットの際に各国首脳も口にしたワイン醸造場
「ココ・ファーム・ワイナリー」、大藤で全国的にも有名な
「あしかがフラワーパーク」。県内でも全国的に発信できる
素晴らしい地域資源がたくさんあるまちです。

ただ、私の個人的な感想ですが、今ひとつ、その地域資源を
活かしきれていなくてもったいないなぁとまちを通るたびに思っていました。

その足利に関して、今後に注目をしていきたい
記事をたまたま見かけたのでご紹介します。

２０１０年１１月１８日付　読売新聞
足利を元気にする会社　若手経営者ら設立
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tochigi/news/20101117-OYT8T01268.htm

記事によると、足利市の若手経営者３名が、
人材や企業をつなげて地域活性化に取り組むことを目的に
「ザ・カンパニー」という会社を設立されたそう。
そして、明日、１９日に第一弾のイベント「美肌塾」を開催し、
多くの方に会社の取り組みを告知されるようです。

ちなみに、イベントの申し込みは以下↓
http://www.the-company.asia/event.html

今回設立された「ザ・カンパニー」は、
地元を盛り上げるために何かをしていきたいという
２０代、３０代の若手に、仲間と共にチームとして取り組むための
ひとつの形を先駆けて示してくれていると思います。
「地元は廃れていてダメだよね。」と普通は否定だけで終わってしまいがちですが、
こうして具体的なアクションのモデルが生まれることで、
「こうすればいいのか」、「自分もやってみよう」というムードが
まずは栃木県内に広がることが重要だと考えます。

勝手ながら、ザ・カンパニーさんから始まる足利の動きに
今後注目させていただきたいと思います。

１１月１３日〜１２月１２日まで「OYAMA CONTAINER ART 109」開催

栃木県・小山市でスタートするイベントのお知らせです。

私の暮らすまち、栃木県小山市で、
開催されるイベントのお手伝いをすることになりました。

イベント名は「OYAMA CONTAINER ART 109」です。

小山市は工業団地の進出と共に成長を遂げてきたまちで、
工場に勤める人たちが増えるのに合わせて、
その住まいとするためだったり、東京へも通勤圏として通えることから、
庭付き一戸建てを安く手にしてもらえるまちとして、住宅街を形成してきました。

確かに、車にさえ乗れれば、住みやすい街です。
大駐車場を備えたロードサイドのお店が充実していますし、
上野、新宿・渋谷方面へは電車で直通で行けます。

ただ小山に対して常々感じていたのは、
「住みにくくはないんだけど、でも、何かかが物足りない」という印象でした。

私自身の体験で言うと、
週末、仕事のアイデアを練ったり、考えを整理するのにカフェに行きたい。
でも、そのためにはわざわざ車に乗りショッピングセンターに行かないといけない。
しかも入るお店はチェーン店のカフェ。

本当は、週末ぐらいは、車に乗らずに、歩きや自転車で行ける範囲で
時間を過ごしたいのに、車を前提にした街の構造がそうさせてくれません。
車にとって便利なロードサイドにお店が集約されてしまっている。
しかもナショナルチェーンのお店ばかりがズラリと並んでいる。

住宅街に、自由が丘や中目黒、谷根千にあるような
小さなサイズのお店があったら自分は利用するのになぁ・・・。

そんな小山の暮らしに対して同じような、
満たされなさを感じている方達と一緒に、
新しい代替案の提案を今回イベントという形で実験的に表現してみました。

詳しくはオフィシャルブログに掲載しております
http://container-art.jugem.jp/

ぜひ、会場にお越しいただければ幸いです。
よろしくお願いします。